Ремонти в апартамента — къртене, гипсокартон, шпакловка и боядисване

Какви ремонти поемаме — и какви не

Поемаме вътрешни ремонти в апартамент и къща във Варна: къртене, гипсокартон, шпакловка и боядисване. Тръбите и санитарията ги прави нашият ВиК майстор. Строителна фирма не сме и ремонт „до ключ“ не обещаваме — поемаме отделни етапи и казваме кога трябва друг специалист.

Вътрешен ремонт. Работа по стените, таваните и подовете в жилището — къртене, преградни стени и обшивки, шпакловка, боя — без промяна на носещата конструкция и без нова ел. или газова инсталация.

Ако търсите майстор за ремонт на апартамент след теч, ние подхождаме откъм теча: основната ни работа е да намираме течове и да мерим влагата. Затова ремонтът при нас започва с въпроса дали стената е суха.

Не поемаме:

• ел. инсталация на 230 V — това е за електротехник;
• газ — само лицензирана газова фирма;
• носещи стени, колони и плочи — нужни са проект и конструктор;
• покриви и работа отвън над втория етаж.

Дребните задачи у дома, които не са ремонт — сглобяване на мебели, телевизор или корниз на стената, — са събрани в домашен майстор.

Изолацията на стени и таван е в отделен раздел — вижте топлоизолация.

Ремонт след теч — правилният ред

След теч ремонтът започва от причината, а не от боята: течът се спира, стената съхне и се мери, и чак тогава се затваря и боядисва. Ако редът е обратен, ремонтът се прави два пъти — боята над мокро петно пожълтява отново.

1. Течът е спрян. Ако още капе или петното расте, първо намираме откъде идва водата. Ако тече тръба в стената, тя се отваря и поправя още сега — отворената стена и съхне по-бързо. Това е нашата основна работа — откриване на течове с термокамера, акустичен уред и влагомери.
2. Изсушаване и измерване. Стената, таванът или замазката съхнат, а влагомерът сравнява мокрото място със сухите стени в същото жилище. Как се суши — в изсушаване след теч; кога е сухо, показва измерването на влажност.
3. Отваряне. Отваря се толкова, колкото е нужно за ремонта: подкожушената мазилка, кухите плочки, достъпът до тръбата. Подробно — на страницата за къртенето.
4. ВиК частта. Повредената тръба, връзка или сифон се ремонтира от нашия ВиК майстор — вижте ВиК ремонт. Стената остава отворена, докато поправеното място не бъде проверено.
5. Затваряне. Отворът се затваря с мазилка или с гипсокартон. При кранове и водомери оставяме ревизионен отвор, за да не се кърти втори път.
6. Шпакловка. Шпаклова се върху суха и здрава основа, а следата от теча първо се изолира с подходящ грунд.
7. Боядисване. Боята е последна. Ако петно избие и през нея, водата идва отнякъде — тогава мерим отново, вместо да боядисваме трети път.

Още не е време за ремонт, ако:

• петното на стената расте или по него има капки;
• стената е студена и влажна на допир, а мазилката е по-тъмна от съседната;
• под плочките или ламината мирише на мокро;
• съседът отгоре още не е оправил теча, който ви е намокрил.

Тогава първо оглед и измерване, ремонтът — след тях.

Коя задача какво включва и къде да прочетете

Всяка задача от ремонта има страница с подробностите — в таблицата е накратко какво включва и къде да прочетете още.

Ремонт в блок — какво да уредите предварително

Преди ремонт в блок уведомете етажната собственост и съседите и проверете правилата на сградата за шума, асансьора и отпадъците. Така работата не спира по средата заради спор на стълбището.

• Етажната собственост. Кажете на управителя какво ще се прави и кога — шумните работи в блок се съгласуват с нея и с правилата на сградата.
• Часовете за тишина. Къртене и пробиване — само в часовете, които правилата на сградата и на общината позволяват. Попитайте, преди да уговорим деня.
• Асансьорът. Ако е малък или правилата не позволяват строителни материали в него, всичко се носи по стълбите — това влияе на времето и на цената.
• Отпадъците. Строителните отпадъци не се оставят до контейнерите за битов боклук. Извозват се с регистрационен документ — по телефона казваме дали го поемаме или ви насочваме.

Как протича ремонтът при нас

Ремонтът започва с разговор по телефона, продължава с оглед и оферта и се прави на уговорени етапи. Новите ремонти тепърва ги поемаме, затова още в първия разговор казваме дали и кога можем.

1. Обаждане. Описвате какво трябва да се направи, в какво жилище и има ли теч в момента. Казваме дали задачата е за нас, за ВиК майстора или за друг специалист.
2. Оглед. Гледаме мястото, а след теч мерим влагата — тогава се вижда какво се отваря и какво само се шпаклова.
3. Оферта. Цената и обхватът се казват след описание или оглед. В офертата пише кои етапи поемаме и кои остават за други — например плочки или ток.
4. График по етапи. Всеки етап започва, когато предишният е готов: ВиК преди затварянето, суха стена преди боята.

Какво да ни кажете по телефона и от какво зависи цената

Цената на ремонта я казваме по телефона, след кратко описание или оглед. За да е по-точна, кажете ни:

• коя стая и колко квадратни метра стени, таван или под;
• на кой етаж сте и има ли асансьор;
• има ли теч в момента, или е спрян — и откога;
• какво точно искате: само боя, нов таван, сваляне на плочки, няколко етапа;
• имате ли снимки — по телефона казваме как да ни ги пратите;
• купили ли сте вече материалите.

Цената зависи от площта и височината, от състоянието на основата, от броя на етапите, от етажа и от това дали жилището е обзаведено. Работим и в събота и неделя. и издаваме фактура.