Изсушаване след теч и наводнение — Варна

Защо след теч стените и таванът остават мокри

Видимата вода се събира с парцал, но мазилката, тухлите, бетонът и гипсът я попиват. Отдават я обратно бавно и само през повърхността, затова стената изглежда суха много преди да е изсъхнала отвътре. Има и места, откъдето водата почти не излиза сама:

• Плочата между етажите. Водата отгоре се разлива по бетона и може да се покаже на тавана далеч от източника. Вижте теч между етажите.
• Зад гипсокартона. Водата се стича между плоскостта и стената, събира се долу в профила и във ватата. Отпред плоскостта може да е почти суха.
• Под настилката. Ламинатът, паркетът и плочките спират изпарението и замазката под тях остава мокра. Това е отделна тема — вижте вода под ламината, паркета и плочките.

Затова „изглежда сухо“ не е мярка. Влагата след теч се установява с уреди, не с ръка и не по цвета на петното.

Какво става, ако боядисате или затворите стената твърде рано

Ако боядисате, шпакловате или затворите стената, докато е мокра, водата остава вътре и излиза по-късно — през новата боя или облицовка. Тогава ремонтът се прави втори път.

Изсушаване на апартамент след теч: откъде да започнете

Започнете от това дали водата още тече и докъде е стигнала. Тази страница е за изсушаването на апартамент или къща като цяло — стени, таван и как се разбира, че е сухо. Подът и самото измерване имат свои страници.

Ако водата още е на пода, първо вижте вода на пода — какво да правите: там са първите стъпки за ток, спиране на водата и снимки. Какво покрива застраховката, вижте в застраховка при теч и наводнение.

Как работим: от проверката на теча до протокола

Не сушим с наши машини и не даваме изсушители под наем. Нашата работа е друга: намираме откъде е дошла водата и дали още тече, мерим докъде е мокро, казваме какво да се направи в това помещение и после проверяваме дали е изсъхнало. Така не боядисвате два пъти, а ако някой трябва да плати щетата, имате документ.

1. Спрял ли е течът. Водомер при затворени кранове, проба на налягане с манометър, термокамера и акустичен уред. Ако водата е от горния етаж — дали източникът при съседа е отстранен (вижте теч от съсед). Ако още тече, следва откриване на теча, не сушене.
2. Карта на влагата. С контактен влагомер с игли и с безконтактен влагомер мерим по мрежа от точки, а термокамерата показва по-хладните зони, които често съвпадат с мокрото — всяка от тях проверяваме с влагомер. Мерим и суха стена за сравнение и отбелязваме точките, за да мерим пак на същите места.
3. План за изсушаване. За конкретната стая: как да се проветрява и отоплява, нужен ли е обезвлажнител и какво да се отмести, отвори или махне.
4. Контролни измервания. Връщаме се и мерим същите точки. Ако влагата не пада, търсим защо — затворена вода, недостатъчно проветряване или теч, който капе пак.
5. Протокол. Снимки, термоизображения и стойностите по точки — за застраховател, съсед или домоуправител. Вижте и протокол за теч.

Цената казваме по телефона, преди да дойдем. Ориентир дават ориентировъчните ни цени.

План за изсушаване на стени и таван: въздух, топлина, отваряне

Стената отдава вода само когато въздухът около нея е достатъчно сух. Топлината изкарва влагата от материала във въздуха, а проветряването или обезвлажнителят я махат от стаята. Едното без другото работи зле.

• Проветряване. Кратко и често, на широко отворени прозорци — по-полезно от открехнат прозорец цял ден. През зимата студеният въздух отвън, щом се затопли в стаята, прибира много влага; в топли задушни дни изнася по-малко.
• Отопление. Топлата стена съхне по-бързо. Но отопление при затворени прозорци и без обезвлажнител главно премества водата от стената към студените прозорци и ъгли.
• Обезвлажнител. Работи в затворена стая — при отворен прозорец суши улицата. В студено помещение кондензният уред събира по-малко вода, затова стаята трябва да е отоплена. Обезвлажнителят маха влагата от въздуха, но не спира вода, която още влиза в стената — за разликата вижте обезвлажнител или теч.
• Движение на въздуха. Мебелите се отместват от мократа стена, цокълът на кухнята и первазите се махат, вратите на шкафовете се отварят.
• Отваряне. Където водата е затворена — зад гипсокартон, под окачен таван, зад облицовка — понякога трябва да се отвори, за да изсъхне. Мократа минерална вата рядко изсъхва на място и обикновено се сменя. Какво да се отвори, показват измерванията, а не догадките.

Влага след теч: какво проверяваме според мястото

Проверяваме всяко намокрено място поотделно — таван, мазилка, гипсокартон, стени зад плочки и под, — защото материалите съхнат различно и планът не е един за цялото жилище. Таблицата показва какво гледаме на огледа и какво обикновено се налага; окончателно решават измерванията.

В една стая може да има мокър таван, гипсокартон в ъгъла и вода под ламината едновременно. Затова мерим всичко засегнато, не само видимото петно.

Кога е сухо: сравнение със суха стена, не с число от интернет

Сухо е, когато мокрото място дава горе-долу същите стойности като суха стена от същия материал в същото жилище — със същия уред и в същия режим — и остава така при следващото измерване. Число от форум или от упътването на друг уред не върши работа.

Влагомерите показват относителни стойности, които зависят от материала, модела и режима на уреда. Два уреда дават различни числа на една и съща стена. Затова избираме сравнителна стена: от същия материал, в същото жилище, до която водата не е стигала.

• Мокрите точки дават стойности, близки до сравнителната стена.
• Показанията не се вдигат отново след ден-два без отопление и обезвлажнител.
• Мерено е и с иглите на контактния влагомер, не само с повърхностния уред.
• Термокамерата не показва по-студена зона на мястото на петното.
• Течът е проверен и не е капало отново.

Със собствен влагомер правете същото — сравнявайте, не гонете число. Вижте домашна проверка с влагомер. Подробно за измерването и протокола — измерване на влажността с влагомер и термокамера.

Колко време отнема изсушаването след теч — от какво зависи

Не обещаваме брой дни, защото срокът зависи от неща, които се виждат едва след първото измерване. Отворен гипсокартон може да изсъхне бързо, а дебела стена, бетонна плоча или замазка под настилка — много по-бавно. Срокът се уточнява с всяко следващо измерване.

• Материалът. Гипсът и тънката мазилка отдават водата по-лесно от бетона и плътната тухла.
• Дебелината. Колкото по-дебел е слоят, толкова по-дълъг е пътят на водата до повърхността.
• Колко вода и колко време. Кратък пробив и тръба, капала месеци, намокрят материала на съвсем различна дълбочина.
• Покритието. Плочки, мазна боя, винилов тапет и ламинат задържат водата вътре.
• Сезонът и стаята. Зимата с отопление и кратки проветрявания е различна от топлите задушни дни. Значение има и дали стаята има прозорец.

Какво можете сами при влага след теч и кога да се обадите

При малък и кратък теч, който е спрял, често стигат проветряване, отопление и търпение. Оглед с уреди има смисъл, когато мокрото е голямо или расте, водата е влязла зад гипсокартон или под настилка, или ви трябва документ.

Сами можете:

• да снимате петната и да отбележите с молив докъде стигат — така виждате дали растат;
• да отместите мебелите и да махнете цокъла на кухнята;
• да проветрявате кратко и често, да поддържате стаята топла и да пуснете обезвлажнител при затворени прозорци;
• да изчакате с боята и новия под.

Обадете се, когато: петното расте или се връща; не сте сигурни, че течът е спрял; таванът е мокър след съседа; трябва протокол; искате да знаете кога може да се боядисва.

Кога не ви трябваме

Работим във Варна и в селата и вилните зони наоколо — Аврен, Белослав, Аксаково, Кичево, Звездица, Тополи, Евксиноград, Траката, Изворско, Прибой. Телефон: 052 993 333.