Къртене на стена във Варна — неносещи стени, отвори за врата, подпрозорци и комини

Къртене на неносеща стена — тухла, газобетон, гипсокартон

Най-често се маха преградата между кухнята и хола, между две малки стаи или между коридора и стаята. Ако стената не носи, това е работа за перфоратор и къртач: пада мазилката, после зидарията ред по ред до пода и тавана, а отломките отиват в чували. Цената зависи от материала и дебелината — плътна тухла от 25 см е съвсем друга работа от газобетонен блок.

Преградна (неносеща) стена. Стена, която само разделя помещенията и държи собственото си тегло. Стъпва на плочата, а таванът над нея се крепи на друго място. Дали точно вашата стена е такава, показват проектът на сградата или конструкторът, не дебелината.

Цените в таблицата са за къртенето. Чувалите, свалянето и извозването са отделни редове — пълната таблица е в цени за къртене, а обзорът на всичко, което къртим, е в къртене във Варна.

Как се мери стената и какво влиза в квадратния метър

Мерим стената от едната страна: дължина по височина, от пода до тавана. Мазилката от двете страни пада заедно със зидарията и не се смята втори път. Ако в стената вече има врата или остъклена част, площта на отвора се изважда.

• Дебелината — личи при касата на вратата или в кутията на контакта. Тухла от 12 см с мазилка от двете страни обикновено излиза около 15–17 см.
• Материалът — малка проба на скрито място показва дали е плътна тухла, решетъчна (куха) тухла, газобетон или гипсокартон.
• Облицовката — ако по стената има плочки, например кухненски гръб, кажете ни предварително. Плочките в цяла стая са отделна задача — къртене на плочки.
• Какво има по стената — контакти, ключове, радиатор, тръби, вентилационна решетка, окачени шкафове.

Крайната цена казваме след снимки от двете страни или оглед: една и съща площ в плътна и в куха тухла е различна работа.

Кабелите в стената, таванът и подът след нея

Почти всяка преграда крие кабели — към контактите и ключовете по нея, а понякога и захранването на съседната стая, минало през стената. Преди къртенето кръгът се изключва, а кабелите ги маха или пренасочва електротехник, преди да започнем — това не влиза в цената на къртенето. Кабел, за който не е ясно откъде идва и докъде стига, не режем.

Когато стената падне, остават следи, които е добре да планирате отсега:

• Таванът. По линията на стената остава ивица без мазилка, често и тънка пукнатина. Тя се запълва, а после таванът и стените се шпакловат и боядисват — шпакловка и боядисване.
• Подът. Под стената няма настилка, а нивата на двете стаи често се различават с няколко сантиметра — от едната страна паркет, от другата плочки върху замазка. Ивицата се запълва с нова замазка, за да мине настилката без праг.

Отвор за врата в неносеща тухлена стена — от 55 €

Нов отвор за врата в неносеща тухлена стена е от 55 €. Това е цената на къртенето на отвора. Щурцът над него и касата на вратата не влизат — какъв щурц трябва и кой го слага, уточняваме на огледа.

Щурц. Греда над отвора — готов бетонен щурц или стоманени профили, — която поема зидарията над вратата и я предава на стената встрани от отвора.

Защо щурц и в стена, която не носи? Защото тухлите над вратата имат собствено тегло. Без опора над отвора редовете увисват, фугите се пукат и мазилката над касата се цепи. В по-стари сгради плочата с годините понякога ляга върху преградата — тогава тя вече поема товар и дали и как може да се отвори, решава конструктор. Затова редът е: над бъдещия отвор се отваря гнездо, слага се щурцът, оставя се да се хване и чак тогава се кърти отворът под него. Стоманена рамка около новия отвор се прави и през метални конструкции.

Разширяване на отвор — например за по-широка или плъзгаща се врата — минава по същия ред: старата каса се сваля, отворът се разширява встрани, а над новата ширина трябва нов, по-дълъг щурц, защото старият стъпва точно там, където ще къртим. Цената е по оглед; ориентир е редът за отвор за врата.

Размерът на отвора го определя вратата: кажете ни ширината на крилото, за да остане място за касата и пяната. Самият монтаж е в монтаж на врати.

Къртене на подпрозорец — от 70 €, само ако не е носещ

Подпрозорецът е стената под прозореца, която се маха, за да стане отворът врата към терасата. Къртене на неносещ подпрозорец е от 70 €. Дали може, зависи от сградата:

• Тухлена сграда. Подпрозорецът често е зидария, която не носи — над прозореца има пояс или щурц, който остава. Дали е така, казват проектът или конструктор; тогава го къртим до пода, без да пипаме страниците на отвора и пояса.
• Панелен блок. Подпрозорецът е част от фасадния панел — бетон с арматура, тоест конструкция. Той не се кърти, а се реже с машина, каквато нямаме, и то само по проект с конструктивна част и с разрешение за строеж. Ние такъв подпрозорец не режем.

В блок външната стена и фасадата са обща част на сградата, затова и тухлен подпрозорец къртим само със съгласие на етажната собственост; дали промяната на фасадата иска и одобрение от общината, проверете там. Обединяването на терасата със стаята — когато падат подпрозорецът и стената към терасата, а терасата става част от стаята — вече засяга конструкцията, натоварването и предназначението на помещението. Това не е текущ ремонт, а работа с проект и разрешение — вижте какво трябва за носеща стена.

Носеща стена: какво трябва преди нас

Отвор в носеща стена, махане на част от нея, колона, греда или плоча — това вече не е къртене, а намеса в конструкцията на сградата. Законът за устройство на територията (ЗУТ) нарича „текущ ремонт“ само вътрешно преустройство, при което конструкцията не се засяга; изрично са изключени премахването на зидове и направата на отвори в тях, когато засягат конструкцията (§5, т.43 от допълнителните разпоредби). Текущият ремонт може без разрешение за строеж (чл. 151, ал. 1, т. 1 от ЗУТ), а намесата в конструкцията не е текущ ремонт. Затова преди първия удар трябват:

1. Проект с конструктивна част от инженер-конструктор — той изчислява дали отворът е възможен, колко широк и как се укрепва.
2. Разрешение за строеж от общината по този проект.
3. Съгласие на етажната собственост, когато се засягат общи части — в блок такива са носещите стени, фасадата, плочите и общите комини.

Как да разберете дали стената е носеща? От проекта на сградата или от конструктор на място. Дебелината не е признак: има тънки бетонни стени, които носят, и дебели тухлени, които не носят. В панелен блок стените почти винаги са носещи, дори между две стаи. Ние не преценяваме по звука на стената или по снимка.

Отвор в бетонна или панелна стена не се кърти с къртач — реже се с диамантена машина, каквато нямаме. Ние такъв отвор не режем — как се организира с изпълнител, който има машина, вижте в диамантено пробиване. Бетон навън — площадка, стъпала, пътека — е в разбиване на бетон.

Къртене на комин — тухлен, ако не е общ за сградата

Стар тухлен комин в стая или кухня, останал от времето на печките, често заема място точно там, където ви трябва шкаф или стена. Къртене на тухлен комин е от 80 €, ако коминът е само ваш: обслужва вашето жилище или къща и не продължава към съседите. В блок обаче комините по закон са обща част на сградата (чл. 38 от Закона за собствеността), затова и „вашия“ комин там къртим само с решение на етажната собственост.

• Общ комин или вентилация на блока минава през всички етажи и го ползват и други. Без решение на етажната собственост не го пипаме, а често не може изобщо — над вас някой още го ползва.
• Бетонен комин или комин в бетонна стена — цена по оглед; ако е част от конструкцията, важи разделът за носещата стена.
• Коминът още се ползва — от камина, котел или печка. Тогава не се маха, а се чисти: почистване на комини.

Мазилка до тухла и канали (щроби) за ел. и ВиК

Понякога стената остава, а падат само мазилката или трябва канал за кабел или тръба. Мазилката до тухла е от 4 €/м² — сваля се, когато е напукана, куха или наквасена.

Каналите вървят право — вертикално от контакта или ключа и хоризонтално на една височина. Ако кабел трябва да мине дълго през носеща или панелна стена, по-разумно е по тавана или в обшивка, вместо стената да се реже по дължина.

Преди къртене: термокамера, влагомер и малки участъци

В стената между кухнята и банята или до щранга почти винаги минават тръби. Преди да започнем, пускаме топлата вода и отоплението и гледаме стената с термокамера: тръба с топла вода и тръба на отоплението личат като топли линии, но само докато са топли. С влагомер мерим дали зидарията е мокра — например от стар теч зад кухненския шкаф. Мокра стена се кърти, но първо трябва да е ясно откъде идва водата.

Студената вода и кабелите на термокамерата не се виждат. За тях следим кранчетата, контактите и ключовете и накъде логично продължава трасето, а около тях къртим на малки участъци и на ръка. Скенер нямаме — затова не твърдим, че знаем всичко в стената, а работим така, че да не го пробием.

Отломките от стена, прахът и часовете

Стената дава повече отломки, отколкото изглежда. Ориентир: квадратен метър плътна тухлена стена от 12 см с мазилката тежи около 250–300 кг, от 25 см — около двойно. Решетъчната тухла е по-лека, газобетонът — няколко пъти по-лек. Чувалите пълним до около 20–25 кг, за да се носят по стълбите, затова квадратен метър тухла от 12 см прави приблизително 10–15 чувала.

Пълненето и свалянето на чувал с асансьор е от 1 €, по стълбите — +0,50 € на чувал на етаж над 2-ри, а извозването е от 50 € на курс. Колко курса ще са, казваме след огледа. Къде отиват отпадъците и какво не влиза в чувала — в извозване на строителни отпадъци.

Къртенето на стена е от най-шумните и прашни части на ремонта — можем само да го ограничим: вратите се облепват, прахът се мокри и се събира с прахосмукачка за мокро и сухо. Не къртим от 14 до 16 ч. и вечер, а в събота — само по уговорка с етажната собственост.

Какво следва след стената

Стената се маха заради това, което идва след нея:

• Нова стена на друго място или затваряне на стар отвор — най-често от гипсокартон: лека е и не товари плочата като тухлата.
• Врата в новия отвор — щурцът е готов, следват касата и крилото: монтаж на врати.
• Таван, стени и под — запълване на ивиците, шпакловка, боя и настилка.

Обадете се на 052 993 333 и кажете от какво е стената, колко е дебела, на кой етаж сте и има ли проект на сградата, ако не сте сигурни дали носи. Срока и кога можем да започнем казваме по телефона или след огледа. Издаваме фактура.