Мухъл в банята — от парата, от фугите или от теч зад плочките

Откъде идва мухълът в банята: три причини

Банята е най-влажната стая у дома. Един душ оставя във въздуха много пара, а стените и таванът често са по-студени от нея. Мухълът има нужда от две неща — влага, която стои дълго, и прах или сапун, с които да се храни. Второто го има във всяка баня. Затова въпросът винаги е откъде идва водата и защо не съхне.

Точка на оросяване. Температурата, под която парата във въздуха става на капки. Колкото по-влажен е въздухът, толкова по-висока е тази температура. В банята след душ тя е висока — затова огледалото, студеният ъгъл на тавана и външната стена се мокрят първи, дори без никакъв теч.

Често причините са две наведнъж — например слаба вентилация и стар силикон. Тогава трябва да се оправят и двете, иначе петната се връщат. Общото за мухъла и влагата в дома е описано в мухъл и влага — откриваме причината.

Къде е петното и какво подсказва

Мястото на мухъла е първата улика. Не е доказателство, но насочва проверката. Таблицата е подредена от най-честото към по-рядкото.

Мухъл по тавана и в ъглите, симетрично и на няколко места — по-често е от парата. Мухъл на едно място, ниско по стената или около тръбите — по-често е от вода. Ако мухълът е и извън банята, на стената към коридора или към стаята, проверете за теч, преди да купувате нов вентилатор.

Четири проверки, преди да викате някого

Тези проверки не искат инструменти. Правете ги в обикновен ден, след обикновен душ — не след основно почистване.

1. Огледалото. Засечете колко време стои изпотено след душа при пуснат вентилатор и затворена врата. После направете същото с открехната врата. Ако с открехната врата съхне много по-бързо, въздухът няма откъде да влезе; ако и двата пъти стои изпотено дълго, вентилаторът не тегли.
2. Лист хартия на решетката. Сложете лист тоалетна хартия на решетката на работещия вентилатор — веднъж при затворена, веднъж при открехната врата. Ако се залепва само при открехната, въздухът няма откъде да влезе. Ако не се залепва и тогава, каналът е запушен, клапата е заяла или вентилаторът е слаб. Ако се залепва и при затворена врата, вентилацията е наред.
3. Суха хартия около ваната и под сифона. Подсушете ъглите около ваната, душа и под сифона на мивката и сложете там суха хартиена кърпа. Пуснете водата по един уред. Мокрото петно на хартията показва откъде е.
4. Водомерът. Ако подозирате тръба в стената, спрете всички кранове и вижте дали звездичката на водомера се движи. Ако се движи, първо проверете казанчето с боя. Ако стои, тръбите за вода вероятно са сухи — остават канал, отопление (лира или радиатор), фуги, пара или съседът отгоре.

Запишете резултатите и ги кажете по телефона. Ако не сте сигурни какво точно виждате в банята и извън нея, вижте проверките според признака — там до всеки признак има проверка и линк.

Когато е парата: въздух, врата и навици

Вентилаторът изсмуква влажния въздух, но на негово място трябва да влезе сух — под вратата или през решетка в нея. Ако вратата е плътна и без процеп, вентилаторът бучи, а въздухът почти не се сменя. Това е най-честата причина мухълът да се връща при работещ вентилатор.

• Оставете вентилатора да работи и след душа, докато огледалото и плочките изсъхнат.
• Не затваряйте плътно вратата, ако под нея няма процеп или решетка.
• Избършете с гумена чистачка стъклото и плочките в зоната на душа — по-малко вода остава да се изпарява.
• Не сушете пране в банята без прозорец.
• Ако банята има прозорец, проветрявайте кратко и широко, вместо да го държите открехнат цял ден.

В много блокове банята е без прозорец и вентилаторът е свързан с общ канал. Ако каналът е запушен или клапата заяла, и най-силният вентилатор не помага. Как се проверява каналът с камера и кога трябва друг вентилатор, вижте в монтаж на вентилатор за баня.

Когато са фугите и силиконът

Черните точки по силикона около ваната обикновено не се махат с почистване — плесента е влязла в самия материал. Силиконът се изрязва изцяло и се слага нов върху чиста и суха основа. Нов силикон върху стария не залепва добре и водата продължава да минава отдолу.

При фугите има разлика. Потъмняла, но твърда фуга е най-вече козметичен проблем. Напукана и ронеща се фуга в зоната на душа пропуска вода под плочките при всяко къпане — и тогава мухълът е само първият знак. Какво се сменя и с каква смес, вижте във фугиране на баня и смяна на силикона.

Най-натоварените места са силиконът между ваната или тавата на душа и стената и фугата в ъгъла на душа. Там водата стои след всяко къпане, а ваната леко се движи под тежестта на човек — силиконът се отлепва от единия край и водата влиза отдолу, без да се вижда. Ако мухълът е и по престилката на ваната или по пода пред нея, проверете точно тези места.

Ако съседът отдолу има петно под банята ви, въпросът вече не е само мухълът. Нова фуга не спира вода, която идва от тръбата или сифона — затова първо се проверява дали водата наистина минава през фугите.

Когато е теч зад плочките или отгоре

Теч в банята рядко се вижда като капка. Вижда се като мухъл и тъмно петно, което стои на едно място, расте и не се влияе от проветряването. Понякога петното е от другата страна на стената — в коридора, в кухнята или в шкафа.

• Мухълът е на едно място, ниско по стената или около тръбите, а не по тавана.
• Петното е и когато банята не се ползва няколко дни.
• Плочките звучат кухо или се движат, фугата около тях се рони.
• Съседът отдолу има петно под вашата баня.
• Мухълът е по тавана, точно под банята на съседа отгоре.

Тогава мерим с термокамера и влагомер, без да чупим, и при нужда проверяваме тръбите с манометър. Как се търси водата под тавата и около сифона, вижте в теч от душ кабина. Ако водата идва от горния апартамент, вижте теч от съседа — откриване и документиране.

Типично обаждане: „Съседите отгоре постоянно изливат вода, а цялата ни баня има и конденз, и мухъл.“ В такъв случай има и пара, и вода отгоре — и ако се оправи само вентилацията, петната от водата отгоре ще останат.

Нова баня, а мухълът пак се появява

Типично обаждане: „Банята е нова, правена с гипсокартон, и мирише силно на мухъл. Там, където е ревизията, видях, че и вътре има мухъл.“ Зад облицовката на нова баня мухъл се появява по две причини: вода от връзка или тръба, която тече от монтажа, или пара, която влиза зад гипсокартона и няма откъде да излезе.

Първо мерим — дали зад облицовката е мокро и къде е най-мокро. Ако е от теч, ремонтира се връзката и облицовката се отваря само там. Ако е от пара, въпросът е във вентилацията и в това как е изолирано зад плочките. Кога хидроизолацията под плочките е свършила работата си и кога не, вижте в хидроизолация на баня. За окачения таван — кой материал понася парата, вижте в таван за баня.

Почистването е последната стъпка

Ако почистите мухъла, без да спрете водата, той се връща на същото място. Правилният ред е: причината се спира, банята съхне, почиства се, сменят се силиконът и уронените фуги, а таванът се боядисва чак когато е сух.

Как се почиства стъпка по стъпка и кога засегнатото покритие трябва да се смени, вижте в премахване на мухъл от стени и таван. Дали можем да поемем и третирането на малки площи, казваме по телефона. Огледа и измерванията правим ние.

Какво да ни кажете по телефона

Обикновено питаме едни и същи неща — ако ги имате готови, разговорът е кратък и ще ви кажем дали трябва оглед.

• Къде са петната — таван, ъгли, силикон, фуги, ниско по стената, извън банята.
• Има ли прозорец и вентилатор, и какво показа листът хартия на решетката.
• От кога е, расте ли и дали се връща след почистване.
• Блок или къща, етаж, и има ли петна у съседа отдолу.
• Две снимки — отблизо и отдалеч — по Viber.