Капилярна влага в стените — диагностика и инжекционна бариера

Какво е капилярната влага и как изглежда по стената

Капилярната влага е вода от почвата, която се качва нагоре по стената през порите на зидарията — както кафето се качва в бучка захар. Появява се, когато в основата липсва хоризонтална хидроизолация или старата вече не работи.

Капилярна влага. Вода от почвата, която се изкачва по порите на тухлата, камъка и хоросана, когато липсва или е разрушена хоризонталната хидроизолация в основата. Обикновено стига до около метър — метър и половина над пода. Оставя ивица от бели соли, подкожушена мазилка и боя и мирис на влага. Най-често се среща при стари сгради, строени без изолация в основите.

Как да я разпознаете:

• Ивица с неравна, но видима горна граница, често с линия от соли — влагата е най-силна до пода и намалява нагоре.
• Бели соли — пухкави или кристални налепи, които се ронят под пръстите. Водата ги носи от почвата и от самата зидария.
• Подкожушена боя и ронеща се мазилка, най-силно точно над пода или над перваза.
• Влага и по вътрешните стени на приземния етаж, не само по външните. Дъждът не стига до тях, водата от основите — да.
• Почти не зависи от времето — не изчезва след седмица сухо време, а през зимата може да изглежда по-зле, защото стената съхне по-бавно.

Колко високо стига влагата зависи от материала, от влагата в почвата и от това колко лесно стената съхне. Ако долната част е покрита с циментова мазилка, фаянс или плътна боя, водата не може да се изпари и се качва по-високо. Във Варна и селата наоколо такава влага често се среща в стари къщи и кооперации с каменни основи и партерни етажи.

Откъде е влагата: признак, вероятна причина и какво правим

Не всяка влажна долна част на стената е капилярна влага. Теч от тръба, конденз и дъжд, който пръска по цокъла, дават подобна картина, а се решават съвсем различно.

Диагностика на капилярната влага: мерим по височина

Капилярната влага се разпознава с измерване, не на око: влагата е най-висока до пода и намалява нагоре. Тази диагностика я правим сега — с влагомер с игли, безконтактен влагомер и термокамера.

• Профил по височина. Мерим в точки една над друга, от пода нагоре, на няколко места. Ако стойностите падат с височината и ивицата е равна, това е картината на влага отдолу.
• Сравнение със сухо място. По-високата част на същата стена или стена на горния етаж дава стойността, с която сравняваме.
• Безконтактно и с игли. Безконтактният влагомер показва зоната бързо, без да пробива. Иглите мерят в конкретна точка, включително във фугата.
• Термокамера. Показва по-студени зони, които често са мокри, и къде минават тръбите с топла вода или отопление. Петно, което следва тръба, не е капилярна влага. Повече за уреда — на страницата за термокамерата.
• Отвън. Гледаме нивото на тротоара и плочките спрямо цокъла, накъде е наклонът на терена и къде изливат водосточните тръби.

Получавате протокол със снимки, термоснимки и измерванията по височина — по имейл или Viber. От него се вижда дали има смисъл от инжектиране и колко дълъг е засегнатият участък.

Инжекционна хидроизолация: хоризонтална бариера срещу влагата в основите

Инжекционната бариера спира капилярната влага, като създава водоотблъскваща ивица в долната част на стената. Почвата отдолу остава влажна, но водата вече не минава нагоре през тази ивица.

Изпълнението на инжекционната бариера е нова услуга при нас — по телефона ще ви кажем дали и кога можем да поемем обекта. Диагнозата правим сега.

1. Преди пробиване се проверява откъде минават тръби и кабели. Пробива се ред отвори в хоризонталната фуга с хоросан, ниско над пода. Височината се избира според пода вътре и терена отвън.
2. Разстоянието и дълбочината са според указанията на производителя на материала. Обикновено отворите са през около 10–12 см, почти през цялата дебелина на стената, без да се пробива от другата страна.
3. В отворите се вкарва водоотблъскващ крем на силанова или силоксанова основа или течност със същото действие. Материалът се разпространява около всеки отвор и зоните на съседните отвори се сливат в непрекъсната ивица.
4. Отворите се запушват с разтвор.

При много дебели стени или когато стената е достъпна от двете страни бариерата се прави двустранно или на два реда — пак по указанията на производителя. Материалът на стената променя подхода:

След инжектирането: мазилка, съхнене и контролно измерване

Бариерата спира новата вода, но стената не изсъхва веднага. Водата, която вече е в зидарията, излиза бавно, а солите остават в мазилката. Казваме ви докъде да се свали мазилката и кога стената е готова за нова.

• Засолената мазилка се сваля със запас над видимата влажна ивица — често се посочва около половин метър. Иначе солите продължават да поемат влага от въздуха и петната се връщат.
• Стената се оставя да съхне. Отнема месеци, а при дебели каменни стени — и повече. Срок не обещаваме, защото зависи от дебелината, материала, отоплението и проветряването.
• Нова паропропусклива мазилка — санираща мазилка, която пропуска водните пари и задържа солите в себе си. Без циментова мазилка, фаянс и боя, която не пропуска пара. Полага се по указанията на производителя — стената продължава да съхне през нея, а боядисва се едва когато е изсъхнала.
• Контролно измерване. Мерим в същите точки и сравняваме с първия протокол — така виждате дали влагата намалява.

Ако по стената вече има мухъл, той се почиства, след като влагата е спряна — вижте премахване на мухъл.

Как протича: от обаждането до контролното измерване

Работим в този ред, защото инжектиране без доказана капилярна влага означава напразно похарчени пари.

1. Разговор по телефона. Описвате къде е влагата и колко високо стига. Ако имате снимки, пратете ги.
2. Оглед и измерване. Мерим по височина вътре, гледаме с термокамера и проверяваме отвън улуци, настилка и терен.
3. Протокол и препоръка. Получавате измерванията и снимките с ясен извод: капилярна влага, теч, конденз или вода отвън — и какво се прави първо.
4. Първо външните причини. Преливащ улук или настилка над цокъла се оправят преди бариерата или заедно с нея.
5. Инжекционна бариера. Ако влагата е капилярна — бариера по указанията на производителя. По телефона уточняваме дали и кога можем да я поемем.
6. Мазилка, съхнене, контрол. Засолената мазилка се сваля, а новата санираща мазилка се полага по указанията на производителя — тя пропуска пара и стената продължава да съхне през нея. Контролното измерване показва дали влагата намалява.

Кога инжектирането не помага — проверете първо

Инжекционната бариера спира само водата, която се качва по порите отдолу. Ако влагата идва отстрани, отгоре или от тръба, бариерата няма да помогне.

• Мазе под нивото на терена, в което влиза вода — при дъжд по стените тече или на пода се събира вода. Най-често това е вода отвън: за нея е хидроизолацията на мазето, а за стоящата вода — вода в мазето.
• Мокро петно, което расте на едно място — първо се търси теч от тръба, бариерата няма да го спре.
• Мухъл по ъглите и около прозорците, повече през зимата — най-често е конденз, не влага от основите.
• Тротоар, плочки или пръст над цокъла, улук, който прелива, водосточна тръба, която излива до основата — решава се отвън, понякога с дренаж около къщата.
• Пукнат цокъл или фасада, през които влиза дъжд — първо се ремонтира външната страна.

Проверете сами: влажни ли са и вътрешните стени, или само външните; по-лошо ли е след дъжд; минават ли тръби в стената на това място. Ако искате общ преглед на видовете влага, вижте статията за влажните стени. За другите видове изолация вижте раздела хидроизолация.

От какво зависи цената на диагнозата за капилярна влага

Цената я казваме по телефона, след кратко описание. Ще ни помогне да знаем:

• къде е влагата — къща, партер на кооперация, приземен етаж или мазе;
• колко високо стига ивицата и по кои стени — външни, вътрешни или всички;
• от какво е стената, ако знаете — тухла, камък, бетон или смесено;
• дали подът вътре е под нивото на терена отвън;
• дали петната се менят след дъжд, или са едни и същи цяла година;
• минават ли тръби или отопление в тази стена;
• искате ли само диагноза с протокол, или и бариера.

Цената на диагнозата зависи от броя на помещенията и дължината на стените, които мерим, от това дали ви трябва протокол, и от разстоянието. Работим във Варна и селата наоколо — Аврен, Белослав, Аксаково, Кичево, Звездица и други. При бариерата значение имат дебелината и материалът на стената и дължината на участъка. Снимки можете да пратите предварително по имейл или Viber.