Вода в мазето: изпомпване и отводняване на мазе

Вода в мазето: първо откъде идва

Вода в мазето идва от едно от четири места: от водопровода, от канализацията, от дъжда отвън или от подпочвените води. Всяко има различно решение, а помпа с поплавък помага трайно само при последното. Затова първо проверяваме източника — иначе се плаща за шахта, която изхвърля вода от спукана тръба.

Три проверки можете да направите сами още днес:

• Тест за хлор — с лентички за басейн. Хлор почти сигурно значи водопровод; липсата му не изключва теч. Хлорът изветрява от престояла вода, затова пробата се взема там, където водата приижда.
• Водомерът — затворете всички кранове и гледайте го 15–30 минути. Ако се движи, има теч след него.
• Миризмата и времето — мирис на канал значи канализация. Вода часове след дъжд идва отвън; бавно покачване дни след валежите — от земята.

На огледа проверяваме с влагомери, термокамера и камера в канала, а след изпомпването дъното показва откъде влиза водата: през пода, фугата до стената, около тръба или от сифон.

Наводнено мазе: какво да направите в първия час

В първия час при наводнено мазе важат три неща: безопасност, спиране на водата, ако е от тръба, и снимки преди почистването. Не газете във вода, в която има кабели, удължители или уреди. Изпомпването може да почака половин час — токов удар не може да се поправи.

1. Ток. Ако таблото е на сухо и стигате до него, без да газите вода, изключете предпазителя за мазето. Ако таблото е в самото мазе и водата е до него — не влизайте; потърсете електротехник или аварийната служба на електроразпределителното дружество.
2. Спрете водата, ако е от тръба. Затворете главния спирателен кран. При спукана тръба вижте аварийна ВиК помощ.
3. Снимки. Нивото на водата с предмет за мащаб, мокрите вещи и мястото, откъдето тече — преди да чистите. Какво още иска застрахователят, вижте в застраховка при теч и наводнение.
4. Обадете се. Кажете колко е дълбока водата, от кога е, мирише ли и дали още приижда.

Изпомпване на вода от мазе — как протича

Изпомпването на вода от мазе правим с наша потопяема помпа, поставена в най-ниската точка, и маркуч навън. Целта е и да се види дъното — едва тогава личи откъде влиза водата. Затова изпомпване и проверка на причината започват още при първото посещение.

• Къде отива водата. Отвежда се към дъждовна канализация (с разрешение на оператора) или към попивно място в имота, далеч от сградата и от съседите, според възможностите. Не до основите на сградата — оттам тя се връща в мазето.
• На етапи, когато трябва. Ако мазето е залято дълбоко, а почвата отвън е напоена, водата не се изкарва наведнъж: натискът на подпочвената вода върху стените и пода остава, а отвътре вече нищо не го уравновесява. Изпомпваме на етапи и следим дали нивото се връща.
• Тинята остава. Последните милиметри, пясъкът и калта не минават през помпата и се чистят ръчно.
• Канална вода. Първо се освобождава каналът — иначе мазето се пълни отново.

След изпомпването снимаме входните места. Ако водата е от тръба или от канала, казваме го веднага — тогава шахта не ви трябва.

Помпена шахта с помпа с поплавък: как работи

Помпената шахта е събирателна яма в най-ниската точка на мазето, откъдето водата автоматично се изхвърля навън. В нея стои потопяема дренажна помпа с поплавък: включва се сама, когато водата се вдигне, и спира, когато шахтата се изпразни.

Изходът. Тръбата отвежда водата към дъждовна канализация (с разрешение на оператора) или към попивно място в имота, далеч от сградата и от съседите, според възможностите. Отвън се прави с наклон, за да не задържа вода и да не замръзва.

Резервът. Ако водата идва всяка зима, една помпа е единствената преграда. Възможности: втора помпа в същата шахта на по-висок поплавък, резервна помпа за бърза смяна или, при чести спирания на тока, захранване от акумулатор или генератор. Избираме според количеството вода и колко бързо някой ще реагира на алармата.

Подпочвени води в мазе: кога шахтата с помпа е решението

Подпочвените води в мазе не се спират с кофа, а често и само с покритие по стените. Те идват отдолу и отстрани, когато нивото в земята се вдигне над пода. Помпената шахта събира прииждащата вода в една точка и я изхвърля, преди да се разлее по мазето.

Признаците за подпочвена вода обикновено са няколко едновременно:

• водата е бистра, без мирис и без хлор;
• излиза през пода, пукнатини или фугата до стената;
• появява се дни след продължителни валежи, вдига се през есента и зимата и стои седмици.

Във Варна това е най-често в ниските части и край езерото, по наклонени терени като Аспарухово и Галата и в стари кооперации с дълбоки мазета. Типично запитване: кооперация с вода в мазетата от подпочвени води, и домоуправителят търси помпа с поплавък.

При къща водата понякога може да се хване още отвън — вижте дренаж около къща. Влажните стени са хидроизолация на мазе, а водата в дъното на асансьора — асансьорна шахта.

Вода в мазето на кооперация: кой решава

В кооперация коридорите и техническите помещения в мазето обикновено са общи части. Затова помпена шахта там обикновено се прави с решение на общото събрание на етажната собственост, а работата поръчва управителят. Нашият протокол със снимки помага решението да се вземе по-бързо.

Преди събранието е добре да е ясно:

• къде ще е шахтата и има ли свободен достъп до нея;
• от кой електромер ще се захранва помпата и кой плаща тока;
• кой чува алармата и кой звъни, ако се включи;
• накъде излиза водата и минава ли тръбата през чужди помещения.

Дори водата да се вижда само в едно избено помещение, причината често е обща за целия вход. За кворума, мнозинствата и разпределението на разходите се водете от правилата на вашата етажна собственост; при спор се консултирайте с юрист.

Кога помпата не е решението

Помпата с поплавък е правилна, когато водата е подпочвена и се връща. Иначе тя изхвърля последствието, а причината остава. Тук ще ви кажем направо, че шахта не ви трябва:

Еднократно наводнение от спукана тръба се оправя с изпомпване, ремонт и подсушаване — шахта е излишен разход.

Поддръжка на помпата с поплавък

Помпата с поплавък работи сама, но не без внимание. Най-честите откази са заседнал поплавък, тиня на дъното на шахтата и аларма с изтощена батерия. Кратка проверка в началото на есента и още една в края на зимата ги хваща навреме.

• Налейте вода в шахтата с кофа и вижте дали помпата тръгва и спира сама.
• Вдигнете поплавъка на алармата и проверете дали се чува; ако е на батерия — сменете я.
• Извадете тинята, пясъка и боклуците от дъното — те запушват помпата.
• Поплавъкът трябва да се движи свободно, без да опира в стената или в кабела.
• Изходът отвън трябва да е чист — без листа, лед или притиснат маркуч.

Ако помпата пуска често и за кратко или бучи, без да изпомпва, обадете се — обикновено е клапанът, поплавъкът или запушване.

Оглед и цена за отводняване на мазе

Цена за отводняване на мазе има след оглед, преди да започнем. Тя зависи от това откъде идва водата, колко бързо приижда, къде може да е шахтата, колко дълъг е изходът и дали трябва да се реже бетон. Цената на огледа ви казваме по телефона, преди да тръгнем.

1. Оглед. Изпомпваме, ако трябва, и проверяваме източника с уредите.
2. Предложение. Какво предизвиква водата и какво предлагаме — с цена, преди работата.
3. Изпълнение. Шахта, помпа, аларма, обратен клапан и изход — или ремонт на истинската причина.
4. Протокол. Снимки и описание за домоуправител, общо събрание или застраховател.

Основната ни работа е откриване на скрити течове и камера в канали. Ако водата е от тръба или от канала, ще го проверим и ще предложим ремонт на причината, вместо да копаем шахта. Работим във Варна и в селата и вилните зони наоколо — Аврен, Белослав, Аксаково, Кичево, Звездица, Тополи, Евксиноград, Траката, Изворско. Телефон: 052 993 333.