Почистване на мазета, тавани и гаражи — разчистване на вехториите

Какво включва почистването на мазета — разчистване, не миене

Като задача на домашния майстор почистването на мазета, тавани и гаражи означава разчистване: вехториите се сортират, изнасят и предават, а накрая подът се измита. Стени с вода не мием и основно почистване не правим — тук целта е място, а не блясък.

Разчистване на мазе. Освобождаване на помещение от натрупани вещи в четири стъпки: сортиране със собственика, изнасяне, предаване на всяко нещо там, където му е мястото, и метене на празния под.

Мазето се пълни с години, а се разчиства по повод: продава се жилището, идва нов наемател, гаражът трябва за колата или вратата вече не се отваря докрай. Най-много място заемат неща, които никой не помни: кашони в кашони, счупени столове „за поправяне“, рамки на легла, стари врати, торби с дрехи, буркани без капаци.

Ако по пода има кал и тиня след порой или авария, това е друга работа — почистване след наводнение, с изгребване и миене.

Сортиране: какво остава, какво се дава и какво се изхвърля

Сортирането е най-бавната част и го правим с вас или с човек, на когото имате доверие: ние вадим и показваме, вие казвате „остава“, „за даване“ или „за изхвърляне“. Четвъртата купчина отделяме ние — опасното, което не влиза в общия чувал.

Едно правило пести най-много време: решението се взема на вратата на мазето, не горе в апартамента. Каквото се качи „да го прегледам после“, често слиза обратно след година. Гардеробите, диваните и старите уреди от жилището имат своя страница — изнасяне на стари мебели и уреди, с разглобяването и реда на общината.

Мазе в блок, таван и гараж — достъп и общите части

Колко трудно е разчистването, зависи повече от пътя до улицата, отколкото от количеството: тесен коридор в мазето на блока, стръмна таванска стълба или кола в гаража променят цялата работа.

Общото мазе на входа, площадките и мястото под стълбите не са на един човек: разчистват се само с решение на етажната собственост, след като всеки е прибрал своето. Ако сте домоуправител, вижте какво правим за домоуправители. Ако разчиствате тавана, защото ще го изолирате, следващата стъпка е изолация на тавана.

Цяло жилище — след наемател, при продажба или наследство

Когато се опразва цяло жилище, редът е: първо вие прибирате ценното и личното, после ние сортираме и изнасяме останалото, накрая метем празните стаи. Така нищо важно не попада в чувал по грешка.

• След наемател. Остават торби, дрехи, развален сушилник, храна в хладилника. Снимайте всяка стая, преди да започнем — ако стане въпрос за депозита, снимките са у вас.
• При продажба. Купувачът иска да види празни стаи и празно мазе. Мазето често се оставя за последната седмица, а точно там купувачът ще погледне стените.
• Наследство. Тук не бързаме. Сортираме по ваш ред, в кашони с надпис, и спираме, когато кажете. Документи, снимки, писма и бижута не влизат в чувала, дори когато изглеждат без значение.

Миенето на прозорци, баня и кухня и прането на мебели са работа на почистваща фирма, не наша. Ако след опразването започва ремонт, грубата част след него е описана в почистване след ремонт.

Празното мазе — влага, мухъл или теч?

Празното мазе показва стените такива, каквито са, и това е моментът да разберете откъде е влагата — преди да го напълните пак. Ние сме фирма за течове и влага: след разчистването мерим стените с наш влагомер, а при нужда гледаме и с термокамера.

• Мокро петно на едно място — около тръба, под банята или до щранга. Вероятно е теч. Влагомерът показва къде е най-мокро, а търсенето на източника е откриване на течове.
• Тъмна ивица ниско по всички стени, бели соли, ронеща се мазилка. Най-често е капилярна влага от земята. Как се спира, е описано в хидроизолация на мазе.
• Капки и петна по студените стени и тавана, повече през топлите месеци. Това е конденз — влажният въздух отвън среща студения бетон. Защо се появява мухълът и как се спира — в мухъл и влага.
• Локва на пода след дъжд или вода от сифона. Това е вода в мазето — изпомпване и търсене откъде влиза.

Мухълът по гърба на кашоните и шкафовете подсказва, че вещите са стояли опрени в мокра стена. Ако ще връщате нещата, оставете въздух между тях и стената, вдигнете ги на рафт или скара, не на голия под, и не запушвайте отдушниците.

Ако ви трябват записани стойности — за купувач, застраховател или съседа отгоре, — правим измерване на влажност с дата и снимки.

Как протича разчистването на мазе

Разчистването върви от вратата навътре: първо пътека, после купчините, накрая метлата и влагомерът.

1. Снимки и разговор. Пращате снимки от вратата, казвате етажа и пътя до улицата. Услугата е нова при нас — по телефона казваме дали и кога можем да я поемем и дали извозването е при нас, или ви насочваме към фирма, която го прави.
2. Пътека и светлина. Изнасяме първо онова, което е до вратата, за да има къде да се стъпва и сортира. Ако в мазето няма ток, уговаряме светлината предварително.
3. Сортиране с вас. Четири купчини: остава, за даване, за изхвърляне, опасно. Документите и снимките отиват в кашон за вас, а спорното — на снимка, докато решите.
4. Изнасяне и предаване. Чувалите се пълнят според тежестта, тежкото се носи по двама. Едрите вещи се предават като едрогабаритен отпадък по правилата на общината, а опасните — отделно.
5. Метене и проверка на стените. Метем празния под, мерим стените с влагомер и ви казваме какво виждаме: сухо, теч, капилярна влага или конденз.

Ако в мазето стоят чували със стара мазилка, плочки или бетон от предишен ремонт, те са строителни отпадъци и се превозват по други правила — вижте извозване на строителни отпадъци.

Кога не ви трябваме за разчистване на мазе

Ако вещите са малко и пътят е лесен, често се справяте сами. Проверете дали случаят ви не е някой от тези:

• Няколко кашона и стар стол. За такова количество често стигат безплатните места на общината за едрогабаритни вещи — какво приемат и при какви условия, проверете на сайта на Община Варна.
• По пода има кал след наводнение — трябват изгребване и миене, не разчистване.
• Вещите трябва да се пренесат в нов дом, не да се изхвърлят — това е преместване и не го правим.
• Има живи гризачи или хлебарки — първо фирма с лиценз за ДДД; ние такава работа не правим.
• Има етернит или материал, за който подозирате азбест — само специализирана фирма.
• Трябва ви основно почистване с миене на прозорци и баня — почистваща фирма.

Не сте сигурни? Опишете ни по телефона какво има в мазето — ще ви кажем към кого да се обърнете.

Какво да ни кажете по телефона и от какво зависи цената

Цената я казваме по телефона, след кратко описание или снимки. Кажете ни:

• мазе, таван, гараж или цяло жилище — и в кой квартал;
• етажа, има ли асансьор и каква е стълбата към тавана;
• колко е пълно — снимка от вратата казва повече от думите;
• има ли бои, акумулатори, гуми, етернит или стари уреди;
• ще бъдете ли там при сортирането, или решаваме по снимки;
• искате ли след разчистването да мерим стените за влага.

Цената зависи от обема и вида на вещите, от пътя — етаж, тесен коридор, таванска стълба, — от времето за сортиране с вас, от опасните неща за отделяне и от това как и къде се предава всичко. Превозът зависи от количеството: по телефона казваме дали извозването е при нас, или ви насочваме към фирма, която го прави. Издаваме фактура.