Отводняване на тераса — барбакани, сифони, водосточна тръба

Кога терасата има нужда от отводняване?

Терасата има нужда от отводняване, когато след дъжд по пода остават локви, а не просто мокри плочки. Водата, която стои, търси друг път — към прага, по фасадата или през плочата към долния етаж.

• Локви на едни и същи места след всеки дъжд. По-късно там остават бели петна от варовик, а фугите позеленяват.
• Водата стига до прага на вратата, а при пороен дъжд влиза под нея в стаята.
• Тъмни ивици по фасадата под терасата — водата прелива през ръба, вместо да излиза през отвор.
• Капе към съседа отдолу — върху неговата тераса, прозорец или върху входа и тротоара.
• Лед през зимата — на пода и в коляното на водосточната тръба, която после спира да поема вода.
• Мокро петно на тавана на долния етаж или подкожушена боя под терасата.

Последният признак е различен: водата вече не просто стои, а минава през плочата. Тогава първо намираме откъде влиза — откриване на теч от балкон — и чак после решаваме как да я изведем.

Защо водата стои на терасата?

Водата стои на терасата, защото няма изход, изходът е запушен или е на грешното място. Често са две причини наведнъж — например малък барбакан и обратен наклон.

• Няма изход изобщо. Терасата е с плътен борд или парапет и водата излиза само през ръба. Среща се при къщи и вили, строени набързо, и при тераси с надграден борд.
• Отворът е запушен. Листа, пясък, пръст от саксии, гнезда. Отвън отворът изглежда наред, а вътре има тапа.
• Барбаканът е малък или висок. Тънка тръбичка се запушва от първите листа. Отвор, оставен няколко сантиметра над пода, източва само горния слой — под него остава постоянна локва.
• Сифон без решетка. Листата влизат в тръбата и я запушват по-надолу, където не се вижда.
• Обратен наклон. След нова настилка, особено плочки върху плочки, подът често е наклонен към стената или към прага, а не към отвора.
• Запушена водосточна тръба. Барбаканът е свързан с казанче, но тръбата е задръстена в коляното долу или под земята — водата се връща и прелива.
• Терасата е „вана“. Бордове от всички страни и един сифон в пода, без преливник. Запуши ли се сифонът, водата се качва до прага.

Признак, причина, решение: какво казва локвата

Мястото и поведението на водата обикновено подсказват причината. Таблицата е ориентир — на огледа го потвърждаваме с проба с вода, преди да предложим решение.

Барбакан на тераса: как трябва да е направен

Барбакан е отвор с тръба през борда или парапета на терасата, през който дъждовната вода излиза навън. Работи добре, когато е достатъчно широк (поне DN50), стои в най-ниската точка, наравно с пода, и изнася водата далеч от фасадата.

• Размер. Поне DN50 — тръба с диаметър около 5 см. По-тесните се запушват от листа и пясък. При по-голяма тераса — повече от един отвор.
• Височина. Долният ръб на тръбата е наравно с готовия под или малко под него, а фланецът ѝ е на нивото на хидроизолацията — там, където стига водата под плочките. Ако е по-високо, под него винаги остава вода.
• Място. В най-ниската точка — обикновено там, където сега стои локвата, а не там, където е по-лесно да се пробие.
• Изход. Тръбата излиза няколко сантиметра пред фасадата и завършва с отцедна лайсна или капкообразувател, за да не се връща водата по стената.
• Уплътнение. Мястото, където тръбата минава през борда, се свързва с хидроизолацията с маншет или фланец. Иначе водата влиза около тръбата, а не в нея.

Сифон на тераса, линеен канал и връзка с водосточната тръба

Когато барбакан през борда не е възможен или не стига, водата се събира в пода — с точков сифон или с линеен канал — и се отвежда по тръба. Целта винаги е една: водата да слезе по водосточната тръба, а не по фасадата или върху съседа.

Където тръбата свършва в двора, водата трябва да продължи навън от основите — това е описано в отводняване на двор. Наклонът към отвора е част от същата система: общоприетото е 1,5–2 %. Ако е обратен, първо търсим ново място на отвора; ако и това не стига, наклонът се прави наново заедно с хидроизолацията.

Проверете сами, преди да ни звъннете

Една кофа вода и пет минути казват много: къде стои водата, дали отворът я поема и накъде отива след него. Направете го в сух ден, стъпили здраво на терасата — без да се качвате на парапета.

• Изчистете с ръкавица решетката на сифона или входа на барбакана — листа, пясък, пръст от саксии.
• Налейте кофа вода в най-далечния от отвора ъгъл. Стига ли водата до отвора, или спира по пътя?
• Вижте накъде излиза: в тръбата, по фасадата или върху терасата под вас.
• Ако има водосточна тръба, погледнете коляното долу — излиза ли водата там, или прелива от казанчето горе?
• Снимайте локвата, отвора и фасадата под терасата. Покажете ги на огледа — често по тях веднага се вижда дали е за почистване, или за нов отвор.

Как работим по отводняването на тераса

Започваме с това накъде отива водата, а не с бормашината. На огледа проверяваме с вода и уреди, предлагаме най-малката намеса, която решава проблема, и казваме цената, преди да започнем.

1. Проба с вода. Наливаме вода, гледаме къде спира и откъде излиза. Проверяваме водосточната тръба по цялата ѝ дължина.
2. Проверка дали водата минава надолу. С влагомер и при нужда с термокамера гледаме плочата и тавана под нея. Ако има теч, казваме го веднага — само отводняването няма да го спре.
3. Предложение и цена. Почистване, нов барбакан, сифон, линеен канал или връзка към водосточната тръба — какво, къде и защо. Цена след оглед, преди да започнем.
4. Изпълнение. Отвор в най-ниската точка, уплътнение към хидроизолацията, накрайник с капкообразувател или казанче и тръба.
5. Проба и протокол. Наливаме вода отново пред вас. При нужда даваме протокол със снимки за домоуправител или съседи.

Типично запитване, което получаваме: къща с три тераси, на които няма барбакани и водата няма къде да отиде. При няколко тераси ги гледаме заедно — водата от горната не бива да пада върху долната, а всички да стигнат до една водосточна тръба.

Работим във Варна и околните села и вилни зони — Аврен, Белослав, Аксаково, Кичево, Звездица, Тополи, Евксиноград, Траката, Изворско. Най-добре е изходът да е готов преди зимните дъждове и студовете, когато локвата замръзва. Огледът се уговаря на 052 993 333 — там казваме и цената на огледа.

Тераса в кооперация: фасадата и съседът отдолу

В кооперация барбаканът не засяга само вас: отворът минава през фасадата, която е обща част, а водата пада към съседа отдолу. Ако у него вече има мокро петно, първо се намира откъде точно влиза водата. Затова преди пробиване е добре да има съгласие на етажната собственост и ясен път на водата до земята.

Кога не ви трябва отводняване на тераса

Отводняването решава вода, която стои или тече накъдето не трябва. Не решава теч през плочата, напукана мембрана или запушена подземна тръба — там е нужна друга услуга и ще ви го кажем направо.

• Водата минава през плочата и мокри тавана долу — първо откриване на теча, после изход за водата.
• Хидроизолацията под плочките е стара или напукана, наклонът трябва да се прави наново — това е хидроизолация на тераса, с мембраните, UV защитата и наклоните.
• Течът е от покрива, а не от терасата — хидроизолация на покрив.
• Водосточната тръба е запушена под земята — проверяваме я с камера: видеодиагностика.