Проверка квартиры в Варне в отсутствие владельца — протечки, сырость, канализация и фото на email

Почему пустующую квартиру нужно проверять

Пустая квартира о своих проблемах не сообщает. Подтекает соединение под мойкой, бачок унитаза постоянно журчит, капает предохранительный клапан бойлера — и месяцами этого никто не видит. Обычно владелец узнаёт обо всём от соседа снизу, когда перекрытие уже мокрое, на чужом потолке пятно, а в углах собственной квартиры появилась плесень.

• Скрытые утечки идут незаметно, и платить за них приходится дважды: по счёту за воду и за ремонт — свой и соседский.
• Сырость и плесень за зиму набираются в закрытых неотапливаемых квартирах у моря.
• Пересохшие сифоны пропускают в квартиру запах канализации, если водой долго никто не пользуется.
• Мороз может разорвать трубы в неотапливаемых комнатах, на балконах и в подвалах.
• Мелкие неисправности — капающий кран, изношенная гибкая подводка — дёшево устранить сразу и дорого потом.

Зимой многие дома в Варне и особенно в курортных комплексах — в Золотых Песках, курорте Св. Константин и Елена, Бяле, Обзоре — стоят полупустыми. Соседей рядом нет, и протечку может месяцами никто не заметить.

Проверка квартиры — это плановый визит, чтобы поймать такие вещи, пока они маленькие, и чтобы вы, где бы ни находились, понимали, в каком состоянии ваше жильё.

Что мы проверяем за один визит

• Счётчик воды при закрытых кранах. Если цифры или колёсико на счётчике движутся, значит, где-то течёт. Это самый простой и самый важный тест.
• Вентили на вводе — закрываются ли они и не капают ли.
• Видимые трубы и соединения под мойкой, за унитазом, возле бойлера.
• Бачок унитаза — не подтекает ли вода в чашу, не журчит ли постоянно.
• Смесители, гибкая подводка, подключение стиральной и посудомоечной машины.
• Сифоны и трапы — пускаем воду в каждую раковину, душ, ванну и трап в полу: сифоны снова заполняются водой, а мы видим, что всё уходит нормально.
• Стены, потолки и углы — пятна, вздутия, сырость, плесень; особенно под ванными комнатами и вдоль наружных стен.
• Окна и подоконники — нет ли конденсата; заодно смотрим, не пора ли проветрить квартиру.
• Слив на балконе или террасе, если он есть.

Если что-то вызывает подозрение, сначала сообщаем вам. Подтвердить скрытую утечку или сырость можно тепловизором или влагомером — подробнее на странице поиск утечки воды. Ремонт мы сначала оцениваем и делаем только с вашего согласия.

Что вы получаете после визита

• Письмо на email: что проверили и что нашли, простыми словами.
• Фотографии счётчика, труб и всего, что требует внимания.
• Если понадобились, термоснимки и показания влагомера.
• Рекомендацию и цену на то, что нужно исправить, — решаете вы, делать ли и когда.
• Счёт за визит — на вас или на вашу фирму.

Если когда-нибудь понадобится показать состояние квартиры страховой компании, покупателю или арендатору, датированные фотографии с регулярных проверок окажутся очень кстати.

Когда проверка имеет смысл

Кому-то достаточно одной проверки в год, кому-то нужна ежемесячная зимой. Частоту согласуем с вами; разовую проверку можно заказать в любой момент.

Ключи, доступ и как всё организовано

1. Расскажите о квартире. Адрес, площадь, этаж, сдаётся она или пустует и как часто её проверять. Напишите на info@kanalvarna.com или через форму на этой странице.
2. Доступ. Каждый визит согласуем с тем, у кого хранится ваш ключ: с управляющим домом («домоуправителем»), соседом, агентом по аренде или уборщицей. Если вам удобнее другой вариант — обсудим.
3. Визит. Проверяем квартиру, как описано выше. Ничего не вскрываем и не ремонтируем без вашего согласия. Если вода уже течёт, перекрываем воду и сразу вам сообщаем.
4. Отчёт и счёт. Отчёт с фотографиями приходит на email вместе со счётом.

Сколько стоит проверка

Цена проверки квартиры — по запросу. Она зависит от площади и типа жилья, от того, где оно находится, и от того, как часто его проверять: разовая весенняя проверка студии в Варне и ежемесячные зимние визиты в дом под Балчиком — совсем разные задачи. Расскажите о квартире, и мы пришлём цену на email ещё до того, как договоримся о визите.

Если при проверке найдётся что-то, что нужно посмотреть подробнее, действуют обычные цены, и их мы тоже согласуем заранее: обследование тепловизором — 52 € за первую квартиру и 26 € за каждую следующую (например, если нужно осмотреть и квартиру соседей), замеры влагомером — от 30 €. Все цены в евро — на странице цены.

Для управляющих, агентств по аренде и курортных комплексов

Если вы ведёте несколько квартир владельцев, которые живут за границей, мы можем проверять их по графику и отчитываться по каждой квартире отдельно — так каждому владельцу можно переслать его фотографии и отчёт. Для гостиниц, гостевых домов и комплексов есть и договор на обслуживание сантехники и канализации: профилактика перед сезоном, прочистка труб и приоритет, если что-то случилось. Условия обсуждаем для каждого дома или комплекса после первого визита.

Напишите, сколько у вас квартир или домов, где они находятся и что нужно проверять, — пришлём предложение на email.

Чем проверка квартиры не является

• Это не уборка, не стирка и не услуги консьержа.
• Это не охрана и не выезд по сигнализации.
• Это не экспертиза перед покупкой и не оценка недвижимости.
• Ремонт, просушка и диагностика в визит не входят: их стоимость называем отдельно, а делаем только с вашего согласия.

Проверка — это осмотр глазами сантехника: вода, сырость и канализация, то есть то, что в пустой квартире обходится дороже всего.