Плесень и сырость в Варне — сначала находим и устраняем причину, потом сушим

Плесень — это следствие: три причины сырости

Плесень растёт только там, где постоянно есть влага. Противогрибковая краска прячет пятна, но если вода продолжает поступать, через несколько недель они проступают снова. Поэтому первым делом нужно понять, откуда берётся вода. На практике причин три, и устраняются они по-разному.

Тепловизор позволяет их различить. Протечка видна как холодное пятно с источником, мостик холода — как холодная полоса вдоль угла или края плиты перекрытия, капиллярная сырость — как ровная линия внизу стены. Влагомер затем подтверждает, насколько на самом деле мокрый материал.

Почему квартиры у моря за зиму покрываются плесенью

Если у вас квартира в Варне, Золотых Песках, курорте Св. Константин и Елена или Бяле и вы приезжаете только летом, картина знакомая: в начале сезона открываете дверь — пахнет затхлостью, в углах спальни и в шкафу чёрные точки, иногда на шторах и диване.

• Морской воздух влажный, а закрытая квартира без отопления остывает, и на наружных стенах температура опускается ниже точки росы.
• Никто не проветривает, поэтому влага, попавшая внутрь — с воздухом, из небольшой протечки или через сырую стену, — там и остаётся.
• Мебель у наружных стен и закрытые шкафы создают холодные застойные зоны, где плесень появляется первой.
• Пересохшие сифоны пропускают запах канализации, и его часто принимают за запах плесени.

Перед отъездом на зиму оставьте открытыми межкомнатные двери и дверцы шкафов, отодвиньте мебель на несколько сантиметров от наружных стен и договоритесь, чтобы кто-нибудь иногда проветривал квартиру. Во время проверки квартиры в ваше отсутствие мы заодно смотрим, нет ли конденсата и сырости, — и протечку можно заметить до того, как она превратится в плесень.

Как проходит обследование на плесень и сырость

1. Вы присылаете, что видите. Где плесень, с какого времени, хуже ли зимой или после дождя, живёт ли кто-то в квартире. Фотографии очень помогают.
2. Тепловизор. Сканируем стены, потолки и углы. Картина на снимке показывает, что это: протечка, мостик холода или сырость из грунта.
3. Замеры влажности. Влагомер показывает, насколько мокрые штукатурка, бетон или гипсокартон и как далеко распространилась сырость.
4. Что делать дальше. Вы получаете причину и рекомендацию: устранить протечку, просушить, наладить проветривание или сделать гидроизоляцию. Если вы за границей — на email, вместе с термоснимками.

Обследование тепловизором стоит 52 € за первую квартиру и 26 € за каждую следующую, замеры влагомером — от 30 €. Если цифры нужны для соседа, хозяина квартиры или страховой, попросите письменный отчёт.

Осушение после затопления: аренда осушителя или просушка под ключ

Даже когда источник устранён, стены и пол ещё неделями держат воду. Краска или новое покрытие на мокрой стене запирают влагу, и плесень возвращается. Сушат конденсационными осушителями воздуха производительностью до 50 литров в сутки и вентиляторами, которые гонят воздух вдоль пола и стен.

Осушитель мы привозим и подключаем, показываем, как сливать воду, и замеряем влажность в начале и когда забираем прибор, — так по цифрам видно, есть ли результат. Для аренды нужен договор, документ, удостоверяющий личность, и залог, поэтому она удобна тем, кто сейчас в Варне. Если вы за границей, практичнее просушка под ключ: мы ставим оборудование, следим за замерами и сообщаем, когда стены достаточно высохли для покраски.

Удаление плесени — после того, как устранена причина

Удалять плесень со стен, потолков и швов плитки имеет смысл, когда влага под контролем, — иначе она вернётся. Цена зависит от площади, от того, нужны ли обследование, отчёт и повторный замер, и от адреса. Цену называем по запросу — после короткого описания и нескольких фотографий.

Три вещи, которые можно проверить самому

1. Когда появляется? Только в холодные месяцы — скорее всего, конденсат. После дождя — крыша, терраса или фасад. Круглый год на одном месте — протечка.
2. Что показывает гигрометр? Недорогой комнатный гигрометр многое объясняет. Если зимой влажность подолгу выше 60 %, основная вода идёт из воздуха: готовка, душ, бельё, которое сушится в квартире.
3. Тест с плёнкой. Приклейте скотчем кусок полиэтиленовой плёнки 30 × 30 см на сырое место и оставьте на сутки. Капли со стороны комнаты — это конденсат; капли со стороны стены — вода идёт изнутри стены.

Если признаки противоречат друг другу или вам нужны цифры для соседа, хозяина квартиры или страховой, тогда обследование тепловизором и замеры влажности окупаются.

Если вы сейчас не в Болгарии

Агент или уборщица сообщают о плесени, или гости присылают фото тёмных пятен в углу. Из-за границы порядок такой же, как и для любой работы: пришлите на info@kanalvarna.com адрес и контакт того, кто может открыть квартиру; мы проводим обследование и присылаем причину и рекомендации с термоснимками, а решение остаётся за вами. Просушка может идти, пока вас нет: мы следим за замерами и сообщаем, когда всё высохло. Оплата банковским переводом после работы.