Schimmel und Feuchtigkeit in Varna – erst die Ursache finden, dann trocknen und beheben

Schimmel ist nur ein Symptom: drei Ursachen für Feuchtigkeit

Schimmel wächst nur dort, wo dauerhaft Feuchtigkeit vorhanden ist. Anti-Schimmel-Farbe deckt die Flecken ab, doch wenn weiter Wasser nachkommt, sind sie nach wenigen Wochen wieder da. Deshalb steht am Anfang immer die Frage, woher das Wasser kommt. In der Praxis ist es eine von drei Ursachen – und jede verlangt eine andere Lösung.

Mit der Wärmebildkamera lassen sich die drei auseinanderhalten. Ein Leck zeigt sich als kalter Fleck mit erkennbarem Ausgangspunkt, eine Kältebrücke als kaltes Band entlang einer Ecke oder Deckenkante, aufsteigende Feuchtigkeit als waagerechte Linie unten an der Wand. Die Feuchtemessung bestätigt dann, wie nass das Material tatsächlich ist.

Warum Ferienwohnungen an der Küste über den Winter schimmeln

Wenn Sie eine Ferienwohnung in Varna, Goldstrand, St. Konstantin und Elena oder Bjala besitzen und sie nur im Sommer nutzen, kennen Sie das vielleicht: Sie schließen im Frühjahr die Tür auf, es riecht muffig, in den Ecken des Schlafzimmers und im Kleiderschrank sind schwarze Flecken, manchmal auch an den Vorhängen und am Sofa.

• Die Seeluft ist feucht, und in einer geschlossenen, unbeheizten Wohnung kühlen die Außenwände unter den Taupunkt ab.
• Niemand lüftet, also bleibt die Feuchtigkeit drin, die hineingelangt – über die Luft, ein kleines Leck oder eine feuchte Wand.
• Möbel an Außenwänden und geschlossene Schränke bilden kalte Winkel ohne Luftbewegung, in denen der Schimmel zuerst entsteht.
• Ausgetrocknete Siphons lassen Kanalgeruch in die Wohnung – und der wird oft für Schimmelgeruch gehalten.

Bevor Sie über den Winter abreisen: Lassen Sie Zimmer- und Schranktüren offen, rücken Sie Möbel ein paar Zentimeter von den Außenwänden ab und sorgen Sie dafür, dass ab und zu jemand lüftet. Genau das übernimmt die Wohnungskontrolle während Ihrer Abwesenheit – und dabei kann auch ein Leck auffallen, bevor daraus Schimmel wird.

So läuft unsere Untersuchung bei Schimmel und Feuchtigkeit ab

1. Sie schicken uns, was Sie sehen. Wo der Schimmel sitzt, seit wann, ob es im Winter oder nach Regen schlimmer wird und ob die Wohnung bewohnt ist. Fotos helfen.
2. Wärmebild-Aufnahme. Wir nehmen Wände, Decken und Ecken mit der Wärmebildkamera auf. Das Muster im Wärmebild zeigt, ob es sich um ein Leck, eine Kältebrücke oder aufsteigende Feuchtigkeit handelt.
3. Feuchtemessung. Das Messgerät zeigt, wie nass Putz, Beton oder Gipskarton sind und wie weit die Feuchtigkeit reicht.
4. Wie es weitergeht. Sie erfahren die Ursache und was wir empfehlen: Leck reparieren, trocknen, besser lüften oder abdichten. Sind Sie im Ausland, bekommen Sie das per E-Mail mit den Wärmebildern.

Die Untersuchung mit der Wärmebildkamera kostet 52 € für die erste Wohnung und 26 € für jede weitere; Feuchtemessungen gibt es ab 30 €. Brauchen Sie die Messwerte für Nachbarn, Vermieter oder Versicherung, fragen Sie nach einem schriftlichen Bericht.

Trocknung nach einem Wasserschaden: Luftentfeuchter mieten oder Trocknung als Dienstleistung

Auch wenn die Ursache behoben ist, halten Wände und Böden das Wasser noch wochenlang. Farbe auf einer nassen Wand oder ein neuer Bodenbelag auf nassem Estrich schließen die Feuchtigkeit ein, und der Schimmel kommt zurück. Getrocknet wird mit Bautrocknern (Kondenstrocknern), die für bis zu 50 Liter Wasser pro Tag ausgelegt sind, dazu mit Trocknungsventilatoren für Böden und Wände.

Wenn Sie nicht in Bulgarien sind, ist die Trocknung als Dienstleistung die praktische Lösung: Wir stellen die Geräte auf, kontrollieren die Messwerte und sagen Ihnen, wann die Wände trocken genug zum Streichen sind. Für die Miete brauchen wir einen Mietvertrag, Ihren Ausweis und die Kaution – sie eignet sich deshalb eher, wenn Sie selbst vor Ort sind.

Schimmelentfernung – nachdem die Ursache behoben ist

Den Schimmel von Wänden, Decken und Fugen zu entfernen, ist sinnvoll, sobald die Feuchtigkeit unter Kontrolle ist; vorher kommt er wieder. Der Preis hängt davon ab, wie viele Räume und wie viel Fläche betroffen sind, ob eine Wärmebild-Untersuchung nötig ist, ob Sie einen Bericht und eine Kontrollmessung wünschen und wo das Objekt liegt. Wir nennen Ihnen den Preis auf Anfrage, nach einer kurzen Beschreibung und ein paar Fotos.

Drei Dinge, die Sie selbst prüfen können

1. Wann tritt es auf? Nur in der kalten Jahreszeit – das spricht für Kondenswasser. Nach Regen – das deutet auf Dach, Terrasse oder Fassade. Das ganze Jahr über an derselben Stelle – das spricht für ein Leck.
2. Was zeigt ein Hygrometer? Ein günstiges Raumhygrometer verrät viel. Liegt die Luftfeuchtigkeit im Winter längere Zeit über 60 %, stammt das meiste Wasser aus der Raumluft – vom Kochen, Duschen und Wäschetrocknen in der Wohnung.
3. Der Folientest. Kleben Sie ein Stück Plastikfolie von etwa 30 × 30 cm auf die feuchte Stelle und lassen Sie es einen Tag lang dort. Tropfen auf der Raumseite bedeuten Kondenswasser; Tropfen auf der Wandseite zeigen, dass das Wasser aus der Wand kommt.

Deuten die Hinweise in verschiedene Richtungen oder brauchen Sie Zahlen für Nachbarn, Vermieter oder Versicherung, dann lohnen sich Wärmebild und Feuchtemessung.

Wenn Sie gerade nicht in Bulgarien sind

Ihre Vermietungsagentur oder Ihre Reinigungskraft meldet Schimmel, oder Sie sehen ihn auf Fotos von Gästen. Aus dem Ausland läuft es wie bei jedem anderen Auftrag: Sie schicken uns per E-Mail die Adresse und sagen uns, wer uns hereinlässt – den Schlüssel kann uns auch Ihr Hausverwalter oder ein Nachbar übergeben. Wir untersuchen die Wohnung und senden Ihnen Ursache und Empfehlung mit Wärmebildern, dann entscheiden Sie. Die Trocknung kann laufen, während Sie nicht da sind; wir kontrollieren die Messwerte und sagen Ihnen, wann sie abgeschlossen ist. Bezahlung per Überweisung nach dem Einsatz, Rechnung auf Wunsch.